ブレッツァ・アーキテクツ|一級建築士事務所の仕事を紹介しています
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壊しながら、考える

 

新たなリノベーション物件で、解体工事が始まりました。

この物件は詳細な図面が残っておらず不明な点が多いので、一つ一つ確認しながら壊していく必要があります。

壁内の断熱材の仕様も状態も、内壁を剥がしてみないとわかりません。

筋交いもどこに入っているかわからなかったので、一旦ここで現場打合せを行ないました。

 

一般的に築年数が古い場合、リノベにするか建て替えるか迷われると思いますが、私の場合は築年数に惑わされることなく、あくまでも現状をみてアドバイスを行なっています。

こちらの物件は古い建物ですが、基礎を見ても小屋裏を見てもとてもしっかりした造りでしたし、地盤も非常に良い場所でしたので、ご要望通り建て替えで迷うことはなかったのですが、いざ壊してみてその判断に間違いなかったと確信しました。

 

細長い敷地と建物

今週は名取市K邸の配筋検査。特に問題はなく、翌日コンクリートを打設しました。

 

 

この敷地はとても細長く、敷地目一杯に建てても住宅の間口は3間(5.46m)しかありません。

それに加えて南側にマンションが建っているので、冬は朝から写真の通りの日影。

このような環境下で中庭を作っても寒々しいだけなので、この家はトップライトとハイサイドライトを用いて空を眺めて暮らせるようなプランとしました。

 

■新築、リフォーム等をお考えの方へ

ブレッツァ・アーキテクツはデザインと同様に性能にもこだわっています。興味のある方は、こちらのお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。

 

花巻のオープンハウスは終了しました

12/2、3の2日間行ないました花巻でのオープンハウス。

市内だけでなく、盛岡や県外からもたくさんの方々にお越しいただき、大変嬉しく思います。

初日は天気も良くて、気温が低かったにもかかわらずH2.7mの大開口からの日射しだけで、暖房なしでもポカポカ。2日目は1F丸ごと床暖房の効果を実感してもらうことができました。

このような機会を与えていただいたお施主様に感謝いたします。

 

ここで、前回の記事に引き続きもう少し内部の様子をご紹介しましょう。

 

広い玄関を入ると、まず目にするのが人工レザー張りの引き戸。

ライムストーンとのコントラストが恰好良いです。引き手はスチールで造作しました。

 

LDKはとても開放的な大空間。部屋の奥まで日射しが注ぎます。来年暖かくなったら庭木を植える予定で、より一層美しい空間に仕上がるのが今から楽しみです。ウッドデッキも広々として、開放感に一役買っています。

 

ダイニングにはFLOSをランダムに配置し、大きなダイニングテーブルに合わせました。インテリアショップのようでお洒落です。各々の高さを変えるということは、地震で揺れてもお互いがぶつからないという合理的かつ細心の配慮も実はあるのです。

 

夜のLDKはこんな感じ。色味を抑え、素材の使い方を工夫することで落ち着いた雰囲気になるようデザインしました。後ほどウッドブラインドを取り付ける予定です。

 

寝室は柔らかな雰囲気で、ゆっくり寛げるプライベートスペース。ちなみに、2Fの窓は全てトリプルガラスを採用しました。

 

ウッドデッキには、工務店の配慮でビスが見えない工夫が施されています。言われなければ気づかない場所ですが、比べるとスッキリ感がまるで違います。壁との納まりもバッチリ。

 

バルコニー手すりもプレート笠木でスッキリ。八戸の現場で試した方法が活かされています。

 

他にもたくさんのお施主様のご要望をこうして実現できたのは、工務店や各業者さんの協力があればこそ。私も勉強になりました。本当にお疲れ様でした。あともう少し残工事がありますが、宜しくお願いします。

 

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【花巻市】オープンハウス開催

この度お施主様のご厚意により、花巻市に建設中の住宅でオープンハウスを行う事になりました。

庭と一体化した大空間と様々なこだわりをこの機会にぜひご覧ください。
見学は予約制となっておりますので、下記の要領でお申し込みください。案内状を返信いたします。
 
【日  時】12/2(土)、3(日) 10:00〜17:00
【場  所】岩手県花巻市
【必要事項】お名前・参加人数・希望日時
【お申込み】 kishigami@brezza-a.jp 岸上まで

H2.7mの大開口が生み出す開放感がこの家の最大の特徴。

33帖の広々とした中に、庭を眺められるようにアイランドキッチンを配置しました。

窓の高さが高いので、冬季は部屋のこんなに奥まで陽が差し込み、外は雪でも部屋の中は床暖房をつけているかのようにポカポカ。

ちなみに、床暖房も装備しています。

庭との一体感をより高めるウッドデッキも贅沢な広さ。

外部でも耐久性の高い、イタウバを使用しています。

工務店の工夫で、ビスが見えない工夫が施されています。

寒くなってきたので、植栽は来春のお楽しみです。

洗面室もとてもモダン。

洗面台は幅2.5mでゆったりしており、ボウルだけでも1mもある贅沢な空間です。

モダンばかりではなく、和室には和の美意識を追求。

素材にもこだわり、ふすま紙は手漉きの和紙を秋田から取り寄せました。

光と影のコントラスト。

網代編みの天井と雪見障子の繊細さがポイントです。

バルコニーから遠くまで一望できる絶好のロケーション。

2階はプライベートルームになっており、各室とも全てのサッシがトリプルガラスになっているので、就寝中に寒風に叩きつけられても安心です。

他にも片持ち階段や鉄板の本棚、そして上の写真のような入り巾木など、お施主様や工務店と作り上げたこだわり満載の住宅になっています。

オープンハウスは2日間限り。皆様のお越しをお待ちしております。

 

オープンハウスのお知らせ【花巻市】

 

この度お施主様のご厚意により、花巻市に建設中の住宅でオープンハウスを行う事になりました。

庭と一体化した大空間と様々なこだわりをこの機会にぜひご覧ください。
見学は予約制となっておりますので、下記の要領でお申し込みください。案内状を返信いたします。
 
【日  時】12/2(土)、3(日) 10:00〜17:00
【場  所】岩手県花巻市
【必要事項】お名前・参加人数・希望日時
【お申込み】 kishigami@brezza-a.jp 岸上まで

 

名取市S邸 イメージ

 

 

現在設計中の名取市S邸は内装イメージも固まり、いまは照明計画や造作家具の作図中です。

プランが決まればもう終わりと思われるかもしれませんが、照明によって空間のイメージも変わりますし、家具の素材や使い勝手など、まだまだ考えなければならないことはたくさんあります。

弊社は細部まで配慮が行き届いた設計を信条としています。

 

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賃貸マンション

 

 長引く低金利の影響か、収益物件のお問い合わせやご依頼がそこそこあり、今も賃貸マンションのご相談を受けているところです。

こうも数が増えてくると、量産された画一的なデザインではすぐに陳腐化してしまいますので、やはりきちんとしたデザインが不可欠だと考えます。

他との差別化にご興味のある方は、こちらのお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。

 

中間検査 合格

 

昨日は槻木の現場で中間検査と施主打ち合わせでした。

中間検査の方はもちろん何も指摘なし。現場もしっかり丁寧に進んでいます。

お施主様にはスイッチ・コンセントの確認をしてもらいました。

 

この現場は中庭が特徴。光がいい感じで射していました。

中庭型だとどうしても外壁と窓が多くなりますので、断熱はもちろんのこと気密も厳重に管理し、サッシにはトリプルガラスを採用します。

 

 

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窓の存在感をなくす

現在工事中のH事務所は、1Fが店舗(テナント)で2Fが事務所という複合用途になっています。年内には完成予定。

 

この敷地は広瀬川に面していて木々の緑溢れる自然豊かなロケーションなので、建築後も敷地入り口(道路側)からの眺めを建物が邪魔することなく見通せるように、1F店舗は透明度の高いデザインにしたいと考えました。

 

 

そのためには窓の存在を極力なくす工夫が必要で、ディテールの検討にかなりの時間を費やしましたが、その甲斐あって現場はスッキリと納まっていました。

ちょっとした工夫もきちんと理解してくれて、綺麗に納めてくれる現場に感謝です。

 

 

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興味のある方はこちらをご覧ください。

 

花巻市E邸 足場解体

花巻の現場は足場を外し、モダンな外観が姿を現しました。

外構の植栽が入れば完璧なのですが、寒くなってきたのでそれは来年のお楽しみです。

 

中は大工仕事が大詰めで、塗装や設備が慌ただしくなってきました。

11月にオープンハウスを行う予定なのですが、まだ日程がはっきりしません。

決まり次第、いつものようにホームページとこのブログで告知しますので、興味のある方はそれまでお待ちください。

 

 

このブログでは、右欄のカテゴリーから各物件ごとの記録がご覧頂けます。

facebookでは、タイムリーな現場の様子を配信しています。

instagramでは、竣工写真をご紹介していますのでご覧ください。

 

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