ブレッツァ・アーキテクツ|一級建築士事務所の仕事を紹介しています
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利府町A邸 工事請負契約

 

現在進行中の利府町A邸は工務店との工事請負契約も済み、確認申請や既存家屋解体の準備などを進めているところです。

弊社はデザインはもちろんの事、耐震性能と省エネにも拘っているので、シンプルな形状のこの住宅はいつも通りの標準的な設計でも耐震等級3をクリアすることが出来ました。

また、大きな窓で開放感を持たせてますが、それでもいつも通りの断熱仕様でUA値0.53となっています。ちなみに全てのサッシをトリプルガラスに変更して計算し直すとUA値0.46(HEAT20のG1グレードに相当)、さらに外壁に100mm付加断熱するとUA値0.34(HEAT20のG2グレードに相当)にすることが出来ますが、今回はコストも考慮してペアガラスサッシとしました。

性能だけではなく、この住宅は大きな軒下空間が特徴となっています。大きな掃き出し窓とつなげて開放感を持たせ、雨の日でもお子様を遊ばせることができます。今回は玄関ポーチと自転車置き場も兼ねています。

ブレッツァ・アーキテクツでは、このように性能とコストと暮らしやすさのベストミックスを追求し、物件ごとに最適解を求めています。

 

■新築、リフォーム等をお考えの方へ

ブレッツァ・アーキテクツはデザインと同様に性能にもこだわっています。興味のある方は、お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。

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郡山みなみ歯科・口腔外科 いよいよオープン

 

郡山みなみ歯科・口腔外科が4/15(水)にいよいよオープンします。

昨年の春にご相談いただき、30坪とやや狭いテナントをフルに活かしてとても素敵なクリニックが完成しました。

オープンに先立ち、今週末4/11(土)、12(日)に内覧会を開催しますので、ヨークタウン金屋にお買い物ついでに覗きに来て下さい。

 

以下、竣工写真を撮ってきましたのでご紹介します。

 

 

歯科の受付は雑然としがちですが、機能をしっかりとデザインすることでシンプルでスッキリとした印象にすることができました。

白と木目のコントラストが爽やかです。

 

 

ユニットは半個室が3台と個室が1台の計4台。

どれも通常よりゆったりとした空間を確保していますので、リラックスして治療を受けることができます。

 

 

カウンセリングコーナーも完備。

その他、ここのクリニックの強みは消毒滅菌やマイクロスコープ、口腔外バキューム、CTレントゲンなど最新の設備を完備しているのはもちろんのこと、なんと言っても院長が総合病院の口腔外科出身であるという事。

歯だけでなくアゴなど口全体のトラブルに総合的に対応できるので、なんでも相談してみて下さい。

 

 

ロゴマークもかわいいです。

これから宜しくお願いします!

 

■歯科医院の開業をお考えの方へ

随時無料相談に応じていますので、テナント、単独、住居併用を問わず、こちらのお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。

弊社のクリニックの実績はこちらをご覧ください。

 

調整の繰り返し

 

現在進行中のW邸は、ガレージを追加したことで主にエントランス周りの調整中。

建物の全体的なボリューム感も変わるので、外観と間取りを並行して変えていきます。使い勝手ももちろん同時に考慮しなければならないため、この調整の繰り返しが一番時間がかかりますが、ここを抜ければ基本設計はほぼまとまります。

 

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設計の進め方

 

東仙台K邸は比較的順調に進行し、先週末の打ち合わせで概ね基本設計がまとまりました。その際に、基本設計が終わるともう変更は出来ないのか?というご質問がありましたが、ちょうど良い機会なのでこのK邸を例にとって改めて設計の流れについてご説明します。

 

設計には大きく分けて3段階あります。

まずは敷地やご要望(ご予算含む)などの諸条件を整理しながら、目指すべき方向を見定める「基本計画」。この段階で建物の規模や配置が大体決まります。お問い合わせいただいた時の無料相談はここになります。K邸では平屋と軒下空間をご提案し、その設計の考え方や進め方を評価していただきご契約となりました。

 

次にその構想に基づいてプランをまとめる「基本設計」。動線や収納などの暮らし方をご要望の優先順位に合わせて調整し、間取りを固めていきます。内外装仕上なども予算に影響しますので、ここである程度決めていきます。ご要望の優先順位は人それぞれですし設計の進行と共に変わったりするので、この把握が一番時間の読めない段階でもあります。他の設計中の物件ではスケジュールに余裕があるということもあり、中庭を設けてみたり別の案を見ていただいたりと色々なパターンを比較しながら、本当に自分たちの求めるものは何かという事をじっくりご検討いただいています。

 

それを実際に実現するための「実施設計」では、構造計算をしたり設備計画をしたり、細かなディテールを検討していきます。

 

これらに明確な区切りがあるわけではなく行ったり来たりしながら前に進んでいくので、いつでも間取りの変更は可能です。

ただ、その図面を元に施工会社から工事見積もりを取り、予算内に収まらなければ設計を変更するのですが、ここまできて間取りを縮小するような大きな変更すると、かなりの手戻りになり時間がかかってしまいますので、そうならないためにも基本設計段階での見極めは重要ではあります。

 

K邸はこれから実施設計に片足を踏み込む段階といったところでしょうか。ひと段落ですが、まだやることはたくさんあります。

 

郡山市の歯科 内覧会のご案内

 

各種検査も終わり、外部看板も設置されました。

お引き渡しが済めば、いよいよ開業に向けての準備が始まります。

 

そんなわけで、郡山みなみ歯科・口腔外科では下記のチラシの通り内覧会を行います。

実際に院内の雰囲気を見て、最新の治療器具についての説明も受け、院長先生の治療方針なども直接聞けるので、安心して診療の予約をすることができます。この機会に是非お越しください。

なお、土曜日と日曜日で時間が異なりますのでご注意ください。

 

郡山みなみ歯科・口腔外科

福島県郡山市田村町金屋冬室91−2

(ヨークタウン金屋の中にあります)

TEL : 024-953-3334

 

 

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日影シミュレーション

現在設計中の約25坪の小さな平屋は目の前に7階建ての集合住宅が建っているので、その日影が敷地にどのように影響するかを知ることは配置計画上必要です。

普段はそのバックデータを元に一番有利なようにこちらで計画していますが、今回はそれをお施主様にご説明するために資料にしてみました。

 

下が夏至の日の日影を時系列に並べたものですが、これは全く問題ありません。むしろ西陽を遮ってくれた方が有り難いですね。

 

それが冬至になるとご覧の通り。この中から日影の影響の少ない範囲に建てたり窓を設けた方が良いということになります。

 

ところで皆さんは地球の地軸の傾きは何度かご存知でしょうか?

 

答えは23.4度。

これを知っていれば冬至や夏至(至点)、春秋分(分点)の正午頃の太陽の高さ(南中高度)は簡単に計算できるのですが、仙台の場合、冬至ではだいたい28度になります。

改めて数字にするとこんなに低いの?って感じですね。

 

今年の冬は暖かかったですが、やはり日当たりは重要。これらのデータを念頭において、配置計画や軒の出を決めていきます。

 

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消防検査立会い

 

 

郡山みなみ歯科・口腔外科の消防検査に立ち会うため、今日は朝一で郡山市のヨークタウン金屋へ。

検査自体は特に問題なく完了。その後、残工事の確認や不具合のチェックをしてきました。

 

 

ここは30坪とそれほど広くはないテナントですが、ユニット4台を余裕を持ってゆったり目に設置。

そのうち1台は個室になっています。

 

 

さらに、限られたスペースを最大限利用するため院長室は無くしてスタッフルームも小さめ。

その代わりにカウンセリングコーナーを確保し、消毒滅菌室も広々。全ては治療優先に考えたプランニングとなっています。

内覧会を4月11(土)、12(日)に行う予定ですので、後日改めて告知します。

 

 

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荒井N邸 地鎮祭

 

今日は暖かく快晴の中、若林区荒井で地鎮祭でした。おめでとうございます。

設計契約を頂いた後、長い中断期間を経て設計再開してから1年余り。設計契約からだと丸6年という長いお付き合いになりますが、いよいよ工事が始まります。

キッチンをはじめほとんどの家具は、N様のこだわりが詰まった弊社のオリジナルデザイン。

開放的な間取りと断熱性能とコストの絶妙なバランス。

断熱性能はUA値0.46で、フラット35S(金利Aタイプ)仕様の一次エネルギー消費量等級5。

さらに内壁と天井は施主によるセルフビルド。3〜4日を想定し、もちろん私も最低1日はお手伝いします。

時間をかけて練り上げたこれらのこだわりを、これから工務店と一緒にしっかりと形にしていきます。

 

人それぞれの理想を探す

先日お施主様とお話ししていたのですが、弊社の強みは小屋から公共建築までどんなご相談にもお応えできるところだと考えています。

それは今までの経験によるところが大きく、住宅しかやっていないメーカーや工務店とは引き出しの多さが違うと良く言われるのですが、実はこれがはた目には分かりづらく、省エネ性能とか自然素材など何かに絞ったほうが一般の人にはイメージが伝わりやすいようです。

しかし、それを嘆いても仕方ないのでこのブログでは様々な実績をご紹介していますが、今ちょうど両極端の住宅を設計中ですので軽くご紹介します。

 

 

一つ目は坪庭のある大きくてモダンな住宅です。

高級感を嫌味なく上品にまとめつつ、機能的な空間を模索中です。敷地も広いのでどうにでもできるのですが、その中でも一番合理的かつ美しい配置計画や、シンプルなのに複雑な見え方をする空間構成を目指しており、部屋数も多いのでなかなか一筋縄にはいきませんが、方向性は見えてきたように思います。

このようなデザインの時は、とにかくトライアル&エラーの繰り返しです。センスだけで図面を書いているように思われがちですが、裏では膨大な時間をかけて様々なパターンを試し、方向性を絞り込む作業をしています。

 

 

もう一つは約25坪の小さくて高性能な住宅です。

できる限り高性能にしたいとのご要望で、HEAT20のG1グレード(UA値0.46)を限られた予算内で実現させることを目標にしています。小さな家と言っても、部屋を狭くしたり収納を少なくすることなく、尚且つ狭さを感じさせない工夫が必要で、高度なプランニングが求められます。突き詰めていくと、動線に無駄がなく機能的で住みやすい家になります。小さいというとネガティブな印象がありますが、プランさえしっかり考えられていれば掃除が楽でコストも抑えられて機能的で住みやすいという、実は良いこと尽くめなのです。

高性能な家は高いのは当たり前と諦めている方は、正しく小さくするという選択肢も検討してみてください。

 

何でも高レベルでできるということは、住む人に合わせて最適な答えを導き出せるということでもあります。興味のある方は、お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。

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郡山市 歯科

現在工事中の郡山みなみ歯科・口腔外科は、ヨークタウン金屋にあります。

市内の何処からもアクセスしやすくて駐車場も広く、ついでに買い物も出来て便利な立地。

しかも、院長先生は大学病院と総合病院で様々な症例と向き合ってきた経験豊富な方なので、地域の皆様の身近なかかりつけ医になることは間違いありません。

4月11日、12日に予定している内覧会に向け、内装工事は順調に進んでいます。

 

 

内装も仕上げ工事に入ってきました。だんだんと形が見えてくる面白い段階です。

 

 

福島駅付近から見た吾妻小富士(中央手前側の小さいやつ)。今年はどこも雪が少ないですね。

 

 

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